不動産売却費用について③長期譲渡所得・短期譲渡所得について【摂津市不動産の買取・不動産売却・不動産仲介・不動産査定ならSORAホーム株式会社へ】

不動産売却費用について③長期譲渡所得・短期譲渡所得について

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ブログをご覧いただきありがとうございます。

SORAホームの岡田です。

今回は

前回のブログの続き（補足）となります。

 

前回ブログはこちら----------------------

http://sora-home.jp/blog/detail/20220125143634/

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不動産売却時には様々な費用が必要となり
売却金額がすべて手元に残るわけではないということは

前回のブログでご理解いただけたかと思います。

 

税額計算の一つである

長期譲渡所得と短期譲渡所得について説明させて頂きます。

 

長期譲渡所得とは

譲渡（売却など）をした年の１月１日における所有期間が５年超必要となります。

＊購入した日が1月2日以降であれば、翌年の1月1日を起算日として

５年超の所有が必要となります。（シンプルに6年と考えて頂いた方が良いかもしれません笑）

 

-----税額の計算式（概算）------

税額＝課税譲渡所得×所得税15％、住民税5％

＊上記に復興特別所得税として所得税額の2.1％が加算されます。

 

短期譲渡所得とは

譲渡（売却など）をした年の１月１日における所有期間が５年以下の場合、適用されます。

 

-----税額の計算式（概算）------

税額＝課税譲渡所得×所得税30％、住民税9％

＊上記に復興特別所得税として所得税額の2.1％が加算されます。

 

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