【摂津市】不動産売却・買取・仲介の依頼ならSORAホーム株式会社へ！！

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。

SORAホームの岡田です。

 

今回は、不動産を譲渡（売却・贈与・相続など）した後に

かかってくる費用（税金等）についてお話します。

 

前回ブログの続きになります。

 

（不動産を譲渡（売却等）したあとにかかる税金について）

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不動産の利益（譲渡益）の計算

譲渡価格より取得費と譲渡費用を差し引き

算出した譲渡益から、特別控除などを控除して計算します。

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上記の語句の

それぞれの意味について記載したいと思います。

 

☆取得費

譲渡した土地や建物（不動産売却した際）を取得した時の購入代金や手数料

設備費などから減価償却を差し引いた金額のこと。

＊取得費が不明または譲渡価格の５％未満の時は、

譲渡価格を５％とすることができます。

 

なお、対象不動産を居住用不動産として使用しており

減価償却をしていない場合は、上記計算に参入しません。

 

☆譲渡費用

土地や建物を売却するために直接かかった費用、プラス仲介手数料、測量費用、登記費用、借家人に立ち退いてもらう場合の立退料等のこと。

 

☆特別控除（一例）

・配偶者居住権の取得費

・3000万円特別控除（居住用財産の売却の場合）

・譲渡所得の特別控除（空き家の場合）

 

個別案件などの適用等についての具体的な相談は

専門家に相談し税額に間違いがないようにしましょう。

SORAホームは各種専門家と連携しております。

まずは、お気軽にご相談ください。

 

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最適なプランを提案いたします。

 

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